城西 血拼高层
随着泸州城市中心地段的土地越来越缺乏，高层已是城市新一轮开发建设的主要方向。2007年,酒城楼市将以高层为主。对于引领泸州高层电梯公寓的开发潮流的城西开发建设而言，在新的城市规划建设中，再次明确城西的开发以高层为主，城西，正式以"高层"命名。在这个城市的制高点,在电梯公寓的最高处，俯瞰这个生于斯、长于斯的城市， “高层"成就了城西的居家魅力。同时,酒城楼市的第一轮高层竞争也必将在这里发起。
今年，康宁·泌园春、康城绿洲·香草天空、空间·爱琴海、玉和名寓、兴城·福临
花园、天赐良园等高层电梯公寓都将先后推出。另外,去年出让的城西多块地块在规划中也是以高层为主,并有望在今年陆续开工建设。尽管复合地产的延伸使城西高层都各有一些不同的特色和优势，但追求利益最大化仍是开发商的本质。站在城西这个城市的制高点,空气中都弥漫着“硝烟"的味道。在同一区位甚至相同配套的情况下,楼盘的同质化依然不可回避；同时随着酒城楼市卖方市场向买方市场转变，城西高层的血拼将再所难免。
城北 期待多多
今年,城北的房地产开发建设步伐将进一步加快。在这片广阔居家胜地，沱江沿岸一
线成就酒城水岸地产。龙马大道继续高举酒城大道房产、南光路夕阳普照、香庐山下也蕴
藏更多期待…．．．
随着沃尔玛定址龙马大道．龙马大道的开发建设似乎刹那间进入了一个新的境界。去年,龙马大道一线成功出让的352亩土地和在建、将建的20来个项目,无疑让龙马大道成为2007年酒城楼市的焦点之一。 “兵荒马乱”之际,如何在残酷的竞争中立于不败之地，将是对每一个开发商的严峻考验。去年年底，占地200多亩、总建筑面积30多万平方米的绿苑·阳光水岸开工建设，这是近两年最大开发项目。以“水岸地产"全新理念,寻求泸州“水文化"的历史内涵，让人充满期待。沱江沿岸,其它项目也有望在今年相继开工。共同引领酒城“水岸地产”。蓝色空间二期首倡以运动为主题的健康社区,倡导一种全新的健康生活，健康居住方式、复合地产开发模式在我市得到进一步推广和发扬。城北南光路周围,墨香苑、金诺·御景山居、锦绣山水相继推出后期项目,高品质成熟小区继续发光发热。而在城北的另一端．印象·香樟山居二期也于去年年底开工建设，这一背倚香庐山、近邻城北原生态森林公园健康生态居家同样值得期待。香庐山下,近城市而远尘嚣， “结庐而居”成就仁者最爱。
城中 商业升级
继中云·天立国际大都会、宝来·俪都、华丰农贸市场等商业地产项目陆续启动后．2006年8月，有泸州“地王"之称的钟鼓楼原公安学院地块被泸州港龙置业有限公司强势竞得；2006年9月,业内称为我市第一“烂尾楼”的水井沟王达商场,被拥有两大零售业上市公司的重庆商社中天物业发展有限公司收入“囊中”。可以看到，我市主城区商业地产的开发在经过近5年的“休眠”后，有望在新的一年迎来又一个新高潮，这一高潮所带来的可喜变化就是商业模式得到升级。
在这里,中云·天立国际大都会以高档商业步行街的形式，高规格打造酒城第一个品
牌专卖中心;华丰农贸市场引入“红旗”,构建泸州首家农贸超市；钟鼓楼商业项目将摒
弃以往“大百货卖场”和“临街商铺"的劣势,打造一种追求娱乐与消费同在、休闲渗透
生活的新的商业模式。这种“体验式购物、娱乐化消费"有望引领时尚消费内涵；通过
集购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、商务、居住七大业态组合的优势，在各种业态间形成
互动的产业链。消费者可以自由地组合个性化的“一站式"消费。如同魔方般组合自己的
快乐模式!2007年,泸州商业地产再现“升级版”,商业升级拓展泸州商业投资和消费的同时,也再次彰显“城市中心商圈"的无穷魅力。
城南 蓄势待发
城建发展，道路先行， “大房产”是最恰当的说明。2006年7月,我市重要的城市建设工,全长1324米、总宽40米，双向8车道和2条人行道、北起长江大桥桥南转盘、向东
南延至蓝田镇卫国村的城南大道正式破土动工。城南大道建成后,将成为我市南大门的主
通道，对于打破长江大桥南桥头的交通瓶颈，拉近桥南、城南片区与中心半岛的距离,推
动城南新区的开发建设具有十分重要的意义。同时,我市新建的第一个主枢纽一级客运站、省5个公路主枢纽一级汽车客运站之一的蓝田客运站已投入运营，并专门设置了公交车和的士车位，开通23 1路客运站专线公交车,这使得城南片区拥有了27、 29、 35、 128、 l 38、 158、211、217、23 1等多路公交车，可直达城区多个区域,出行十分方便,城市向南、跨越长江发展的条件变得成熟。
在有限的城市土地资源条件下,城市开发建设在经历了向北、向西规模化扩展之后，
余下最有发展替质的就是城南片区了。据了解，去年在城南片区“囤积"土地的开发商不
在少数。在今后一段时期内，我市的城市开发建设将转向城南。城南片区，特别是城南大
道和二级路周边的开发建设已呈蓄势待发之势．
